Какие хостелы теперь считаются незаконными?

«СЗ» узнал, куда жаловаться на мини-гостиницы в жилых подъездах В квартирах жилых домов больше нельзя размещать хостелы: с 1 октября вступили в силу поправки в Жилищный кодекс РФ. Какой хостел может считаться законным и куда жаловаться жильцам, если они обнаружат в подъезде мини-гостиницу, разбирался «СЗ». В квартире — нельзя Сразу оговоримся: сами хостелы никто не запрещал. — Закон лишь ограничивает их расположение, — поясняет эксперт Федеральной кадастровой па латы Надеж да Левченко. — Теперь они могут находиться только в нежилых помещениях. Есть и другие требования. Так, хостел можно размещать только на 1-м этаже дома или на 2-м, но при условии, что под ним нет жилых квартир. Кроме того, хостелы должны иметь отдельный вход с улицы и быть оборудованы звукоизоляцией, сигнализацией, сейфами и соответствовать требованиям пожарной безопасности. Иными словами, поправки в Жилищный кодекс призваны защитить жильцов дома от тех неудобств, которые раньше доставляли им хостелы. Ведь «гости» частенько шумели и мусорили прямо на лестничных площадках. Придётся прорубать отдельный вход Всё вышеперечисленное вовсе не означает, что мини-гостиница не может появиться в жилом доме. Но если предприниматель решил превратить квартиру на 1-м этаже в мини-отель, он должен совершить ряд обязательных действий. Первым делом необходимо перевести квартиру из жилого в нежилой фонд. Для этого нужно провести общее собрание собственников и получить их разрешение на такой перевод. Согласие оформляется протоколом. Особое внимание следует обратить на мнение жильцов соседних квартир, в том числе этажом выше и этажом ниже. Теперь Жилищный кодекс требует отдельно заручиться их письменным согласием на перевод квартиры в нежилое помещение. А ещё не забудьте, что вам придётся сделать отдельный вход в гостиницу, скорее всего, с улицы. Для этого надо на общем собрании заручиться согласием собственников квартир и оформить его протоколом. — Ведь стены дома являются общедомовым имуществом, — поясняет начальник Жилищной инспекции по СЗАО Илья Алеханов. — Поэтому проём можно делать только в той части фасада, которую согласовали на собрании. А если клиенты всё же ходят по подъезду? Но как быть, если вы однажды обнаруживаете в соседней квартире нечто подозрительно похожее на отель, но при этом точно помните, что на собрание вас никто не приглашал и письменным согласием на открытие гостиницы не заручался? Можно не сомневаться: налицо нарушение закона. Смело обращайтесь в Жилинспекцию. — Если выяснится, что помещение жилое и используется не по назначению, хозяина ждёт штраф в размере до 50 тысяч рублей, — говорит Алеханов. Ну а если повторная проверка покажет, что нарушения так и не устранены, хостел закроют по суду. Обратиться в Жилинспекцию по СЗАО можно лично по адресу: ул. Маршала Малиновского, 8, написав письменное заявление. А также можно оставить обращение в электронной приёмной на сайте www.mos.ru/mgi. Справки по тел. 8(499) 192-8000