Как бороться с квартирными рейдерами?

Законодатели хотят ввести запрет на продажу доли  меньше 18 «квадратов» В Госдуму внесены законопроекты, которые, по мнению законодателей, положат конец рейдерским захватам квартир аферистами, скупающими в них доли. Законодатели хотят отменить возможность приватизации долей квартиры не членами одной семьи, а также ввести запрет на продажу доли квартиры размером меньше 18 кв. метров. Пока же скупка долей в квартирах криминалитетом остаётся серьёзной проблемой. Въехали серьёзные мужики Рейдерский захват квартир происходит так: мошенники выкупают долю в квартире, а затем создают невыносимые условия проживания её хозяевам, в конечном счёте вынуждая их продать основную жилплощадь за бесценок. Подобные случаи не раз происходили и в нашем округе. — Мне пришлось заниматься делом вдовы из Митина Марины Т., — рассказал «СЗ» юрист Олег Царёв. — Её гражданский муж Николай получил в наследство от бабушки двухкомнатную квартиру на Пятницком шоссе, вместе с двумя общими детьми они в неё переехали. Вскоре женщина забеременела третьим ребёнком. Но случилось несчастье: Николай неожиданно умер. После смерти сына мать Николая стала делить имущество. Оставлять квартиру невестке она не собиралась: женщины конфликтовали. Поскольку в законном браке Марина и Николай не состояли, по закону 3/4 квартиры унаследовали их дети, а четверть — мать умершего. Выкупить долю свекрови Марина не смогла: денег не было. И пенсионерка продала её постороннему человеку, владельцу риелторской конторы. И вскоре в квартиру по-хозяйски въехали четыре серьёзных мужика… Толкали беременную с лестницы — Новые жильцы даже не скрывали, что их главная цель — выжить женщину с детьми из квартиры. Они толкали беременную с лестницы, угрожали, доводили до истерики. — Потребовалось два года судебных разбирательств, чтобы переломить ситуацию, — говорит Олег Царёв. — Помогло то, что деятельностью собственника-риелтора заинтересовались правоохранительные органы. Выяснилось, что он уже давно промышляет выкупом долей, а часть его сотрудников находятся в розыске. В результате он сам согласился продать свою долю в квартире. Сначала предложить своим По словам юриста, подобные ситуации чаще всего происходят, когда собственники не могут или не хотят разменивать жильё. — Следует помнить, что владельцы доли в квартире обладают преимущественным правом покупки остальных долей, — говорит Олег Царёв. — Если один из собственников собирается продать свою долю, он обязан в первую очередь предложить её остальным собственникам. И только если они не хотят её покупать или не отвечают в течение двух месяцев, он имеет право предложить её другим людям. Но что делать, если средств для покупки доли нет, а в квартиру уже въехали мошенники? «Это принуждение» — Пострадавшим важно доказать тот факт, что их именно принуждают продать свою долю в квартире: такие действия подпадают под действие статьи 179 УК РФ «принуждение к совершению сделки» и влекут за собой уголовное наказание, — говорит Олег Царёв. Жертвам квартирных рейдеров он рекомендует всё происходящее в квартире фиксировать на видео и на диктофон. Записи желательно выкладывать и в Интернет — так есть шанс найти других пострадавших от тех же злоумышленников. Со всеми материалами следует обращаться в полицию и в суд. Но следует помнить, что захватчики со своей стороны будут специально провоцировать вас на совершение противоправных действий, чтобы тоже снять это на видео. Как ни банально это звучит, поддаваться на провокации нельзя,...