Эксперты прогнозируют рост цен на жилье в СЗАО
Пока ситуация на рынке недвижимости стабильна Цены на недвижимость в Москве и в СЗАО держат стабильность. С ноября прошлого года средняя стоимость 1 кв. метра жилья в округе выросла всего на 0,4%. Сколько сейчас стоят квартиры в округе? Какие прогнозы дают аналитики? Об этом «СЗ» рассказали эксперты крупных агентств по недвижимости. Новостройки: кое-где подешевело Изменения в ценах на жильё можно заметить только на рынке новостроек, где цена напрямую зависит от количества предложений и степени готовности домов. Так, по данным компании «Миэль-Новостройки», заметные изменения произошли в Хорошёво-Мневниках: с ноября цена одного «квадрата» здесь выросла на 7,1% — до 228 225 рублей. — Это связано с тем, что в начале года в продажу вышел большой объём дорогих квартир в строящемся жилом комплексе на улице Паршина, — говорит генеральный директор компании Наталья Шаталина. На 4,4% подорожал квадратный метр в районе Северное Тушино — в ЖК на бульваре Яна Райниса произошло плановое повышение цен. Зато в Покровском-Стрешневе цены снизились на 1,6%: в ЖК на Волоколамском шоссе застройщик выставил на продажу новый объём квартир по сниженным ценам. В среднем, по данным агентства недвижимости «Бон Тон», цены на самые дешёвые однокомнатные квартиры в новостройках в СЗАО колеблются от 4 до 8 млн рублей. Дешевле всего жильё стоит в Митине и в Покровском-Стрешневе, дороже всего — в Щукине и в Северном Тушине. А в агентстве «Миэль» сообщают, что самая доступная в округе квартира в новостройке продаётся в ЖК на Муравской улице в Митине. Это однушка площадью 34,2 кв. метра за 3,9 млн рублей. Вторичный рынок: без изменений На вторичном рынке изменений почти не произошло. Рост средней стоимости 1 кв. метра с ноября вырос в пределах погрешности — на 0,8%. По данным агентства «Бон Тон», цены на самые выгодные варианты варьируются от 4,5 до 7 млн рублей. Дешевле всего в районах Митино и Северное Тушино, дороже всего — в Щукине. Самая доступная квартира на вторичном рынке продаётся также в Митине, рассказали в «Миэль». Это однушка площадью 30 кв. метров по цене 4,8 млн рублей. Каковы прогнозы? Не взлетят ли цены на жильё после введения в строй новых станций метро — «Нижние Мневники», «Улица Народного Ополчения» и «Терехово»? — Появление новых станций метро, безусловно, влияет на стоимость жилья, однако это происходит не одномоментно, — говорит руководитель аналитического центра IRN.RU Олег Репченко. Ну и конечно, все риелторы сходятся во мнении, что рост цен на жильё может спровоцировать возможный рост курса доллара. Ведь тогда сразу вырастут цены на импортные стройматериалы.
Понравилась статья? Подпишитесь на канал, чтобы быть в курсе самых интересных материалов
Подписаться
Свежие комментарии