Незаконную перепланировку квартир трудно скрыть

У соседей завелась плесень с запашком Житель района Хорошёво-Мнёвники пробил в стене дополнительную дверь. Этого делать было нельзя, потому что стена несущая. Устройство дыр в таких стенах — далеко не единственное нарушение, которое совершают в своих квартирах жители округа. Несущие стены — каркас дома По словам заместителя начальника Жилищной инспекции по СЗАО Венеры Мадьяровой, житель дома 51 на улице Маршала Тухачевского купил и объединил две соседние квартиры. Для этого он сделал проём в несущей стене. — Чтобы не ослабить каркас дома, делать проёмы в несущих стенах можно только после обследования и заключения авторов проекта дома и согласования с Жилинспекцией, — пояснила Мадьярова. По её словам, на одном нарушении жилец не остановился. Он также убрал стену между балконом и жилой комнатой и изменил местоположение ванной комнаты. В результате «мокрая точка» оказалась над жилой комнатой соседей снизу, что недопустимо. — Перегородка между балконом и комнатой — важная часть конструкции жилья: она создаёт так называемый тепловой контур помещения. Если его нарушить, у соседей зимой будет собираться конденсат и появится плесень. Поэтому делать это запрещено, — поясняет специалист МЖИ. В результате хозяина оштрафовали за незаконную перепланировку на 2,5 тыс. рублей и заставили привести квартиры в прежнее состояние. Гостиная на чердаке В районе Митино предприимчивые жильцы семи квартир верхнего этажа дома 26 на Пенягинской улице расширили свою жилплощадь за счёт общего имущества дома. Они проделали в потолке ходы на чердак, прорубили в крыше окна и превратили квартиры в двухуровневые. Комнаты обустроили под жилые, в одной из них даже появился камин. — Против такой перепланировки выступили соседи снизу. По решению суда нарушителей обязали вернуть квартиры и чердак в исходный вид. Один из собственников уже это сделал, — пояснила Мадьярова. В данном случае имеет место нарушение, именуемое «захват общего имущества», поскольку чердак и технический этаж в равной степени принадлежат всем жильцам дома и их перепланировка не допускается. Расширил кухню за счёт вентиляции Как сказали в инспекции, из-за незаконных перепланировок в основном страдают соседи. Так, житель 13-го этажа дома 47, корп. 2, на Митинской улице пожаловался, что у него в квартире появились посторонние запахи, промерзает стена, на которой уже завелась плесень. Специалисты Жилинспекции выявили в вытяжке кухни и санузла обратную тягу. Проверили видеозондом воздуховод, он оказался заужен. Как выяснилось, произошло это по вине владельца квартиры на 14-м этаже. Чтобы увеличить площадь кухни, мужчина самовольно демонтировал вентиляционный короб. Управляющая организация через суд добилась, чтобы он вернул всё на место. — Вентиляция домов – это тщательно спроектированная и выверенная система. Её изменение сразу скажется на комфорте жильцов многоэтажки. А если дом газифицирован, то и на безопасности, — подчеркнула Венера Мадьярова. Также нельзя газифицированную кухню объединять с жилой комнатой. К слову, перепланировкой считается любое изменение площади квартиры, даже законное. А значит, после завершения работ надо заказывать новый техпаспорт. При покупке жилья стоит посмотреть, не отличается ли «пейзаж» квартиры от указанного в документе. В противном случае за перепланировку, сделанную другими, будете отвечать вы.